Kira sözleşmelerinin daha güvenilir ve şeffaf şekilde hazırlanması amacıyla hayata geçirilen e-Devlet uygulamasında yeni bir aşamaya geçildi. Bakanlık tarafından geliştirilen sistem sayesinde ev sahibi, kiracı ve varsa kefil arasındaki sözleşme süreci dijital ortamda gerçekleştirilebiliyor.
İLK FAZ 2024'TE HAYATA GEÇİRİLDİ
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik hizmetin ilk fazı, 4 Kasım 2024'te vatandaşların kullanımına açıldı.
Bu kapsamda taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşme hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşme, kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor.
EMLAK DANIŞMANLARINA DA SÖZLEŞME YETKİSİ
Uygulamanın ikinci fazı ise 9 Mayıs 2025'te devreye alındı. Böylece emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak taşınmaz sahibi, kiracı ve varsa kefilin onayına sunabiliyor.
Sistemin işlevleri kullanıcıların talepleri doğrultusunda geliştirilmeye devam ederken, "Hata Düzeltme" ve "Güncelleme" özellikleri de uygulamaya eklendi.
SÖZLEŞMEDEKİ HATALAR DÜZELTİLEBİLECEK
Yeni özellik sayesinde onaylanan sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hatalar, onay tarihinden itibaren 15 gün içinde düzeltilebiliyor.
"Güncelle" fonksiyonu ile tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve kira ödemesine ilişkin bilgiler de güncel tutulabiliyor.
KİRA SÖZLEŞMELERİ BARKODLU BELGEYE DÖNÜŞÜYOR
Uygulama üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulabiliyor. Oluşturulan belgelerin doğrulama işlemi de e-Devlet Kapısı üzerinden gerçekleştirilebiliyor.
Bakanlık ayrıca bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek bir çalışma yürütüyor.
"GERÇEK KİRA BEDELİ DE DENETLENMELİ"
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, uygulamanın ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkilerin daha güvenli ve şeffaf hale gelmesi açısından önemli olduğunu belirtti.
Elektronik ortamda hazırlanan sözleşmelerle kira bedeli, depozito, ödeme tarihi ile sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi gibi önemli bilgilerin kayıt altına alınacağını ifade eden Kılıç, böylece taraflar arasında sonradan yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilebileceğini söyledi.
KİRA GELİRLERİNİN TAKİBİ KOLAYLAŞABİLİR
Kılıç, elektronik sözleşme sisteminin kira gelirlerinin devlet tarafından daha sağlıklı takip edilmesine ve vergi kayıplarının azaltılmasına katkı sağlayabileceğine dikkat çekti.
Ancak yalnızca elektronik sözleşme yapılmasının yeterli olmadığını vurgulayan Kılıç, sözleşmede belirtilen kira bedeliyle gerçekte ödenen tutarın farklı olup olmadığının da denetlenmesi gerektiğini ifade etti.
KİRACI VE EV SAHİBİ İÇİN EK GÜVENCE
Elektronik sözleşmenin bakım, onarım, aidat ve depozito gibi konulardaki şartları kayıt altına alarak kiracı açısından güvence oluşturduğunu belirten Kılıç, sistemin ev sahiplerinin hak ve sorumluluklarının korunmasına da katkı sunduğunu söyledi.
Kılıç, emlak danışmanlarının görev ve yetki sınırlarının açık şekilde belirlenmesi gerektiğini, sistemin vatandaşlara ek bürokrasi veya maliyet yükü oluşturmaması gerektiğini kaydetti.
YAŞLI VATANDAŞLAR İÇİN TEKNİK DESTEK ÇAĞRISI
e-Devlet kullanımında güçlük yaşayan, özellikle yaşlı vatandaşların işlemlerini kolayca tamamlayabilmesi için gerekli teknik desteğin sağlanması gerektiğini belirten Kılıç, kişisel verilerin de titizlikle korunması gerektiğini vurguladı.
Kılıç, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılmasının doğru bir adım olduğunu ancak asıl önemli olanın dijitalleşmenin ötesinde kira ilişkisinde adalet, güven ve şeffaflığın sağlanması olduğunu ifade etti.
