Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerine ilişkin yeni bir düzenlemeyi yürürlüğe koydu. 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle, teminat oranlarında düşüş sağlandı ve bu durum Resmi Gazete’de yayımlanarak resmiyet kazandı. Yönetmeliğin 13’üncü maddesine yapılan eklemeyle, kentsel dönüşüm projelerinde yapı maliyetine göre alınan teminat oranı yüzde 10’dan yüzde 6’ya indirildi.
Yeni Oranlar ve Şartlar
Düzenleme kapsamında, riskli yapıların bulunduğu parsellerde dönüşüm projelerine başlanabilmesi için, yapı ruhsatı alınmadan önce maliyet bedelinin yüzde 6’sı oranında teminat verilmesi zorunlu hale getirildi. Bu oran, kentsel dönüşümde finansal yüklerin azalmasını ve projelerin daha hızlı tamamlanmasını sağlamayı hedefliyor.
Bireysel Yapılar İçin Kolaylıklar
Bazı projeler ise teminat şartından muaf tutuldu. Özellikle tek parsel üzerinde yer alan, en fazla iki katlı ve toplam inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen yapılar için belirli koşullarla teminat mecburiyeti kaldırıldı. Maliklerin kendi inşaatlarını yapmaları ve üçüncü şahıslara satış yapmamaları durumunda teminat zorunluluğu aranmayacak. Ancak bu durumun tapu kayıtlarına işlenmesi gerekiyor.
Bakanlık, bu düzenlemeyle kentsel dönüşüm projelerinin önündeki engelleri kaldırmayı ve süreçleri hızlandırmayı amaçlıyor. Teminat oranlarının düşürülmesi, hem bireysel yapı sahipleri hem de yatırımcılar açısından olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
