T.C.BÜYÜKÇEKMECE3. İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.BÜYÜKÇEKMECE3. İCRA DAİRESİ

2023/4217 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/4217 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapunun Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı, 523 ada, 1 no.lu parselinde kayıtlı, B blok, zemin kat, 70 bağımsız bölüm no.lu, asma katlı dükkan nitelikli taşınmaz olup, adres olarak; Beylikdüzü, Büyükşehir Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Gonca Sokak, No: 2, Şenemek Evler Sitesi, B blok, zemin kat, 70 nolu, asma katlı dükkan adresinde yer almaktadır. Satışa konu 70 bağımsız bölüm nolu dükkan Gonca Sokağa cephelidir. Dükkan girişi Gonca Sokak yönünde, komşu 2 nolu parsel istikametinde, B blok arka cephesinde, yanındaki blok giriş yolundan yapılmaktadır. Ayrıca; taşınmazın bulunduğu ana parsel Cumhuriyet Caddesine, Gonca Sokağa ve Alp Sokağa da cepheli konumdadır. Taşınmazın borçluya ait 1/4 hissesi satılacaktır. Yerinde yapılan incelemede; dükkanın Cumhuriyet Caddesi istikametinde kalan büyük bir kısmının Cumhuriyet Caddesine cepheli komşu 69 bağımsız bölüm nolu dükkan tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Sitenin üst katları konut, zemin ve asma katları işyeri olarak kullanılmaktadır. 70 nolu asma katlı dükkan plan itibarıyla, giriş/alt kat; giriş dükkan alanı ve asma kat bağlantı merdiveninden ibaret, üst/asma kat; giriş/alt kat bağlantı merdivenini ve asma kattan ibarettir. Proje iç ölçülerine göre; dükkanın giriş/alt katının proje iç ölçüsüne göre 40 m2, asma katın en/boy çarpımı 49,22 m2 olmak üzere toplam 89.22 m2 kullanım alanlı olduğu görülmektedir. Dükkan girişi projede 2 girişli sitenin zemin katında yer almakla birlikte; vitrini cepheli bulunduğu sokak yönünde sınırlı genişliğe sahiptir. Ayrıca ana cadde üzerinde değil; iç kısımda, B blok arka cephesinde, Gonca Sokağa cepheli, yanındaki diğer komşu dükkanlarla birlikte yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel orta noktası baz alındığında satışa konu taşınmaz; E-5 asfaltına ve Beylikdüzü Belediye Metrobüs durağına 1010 m. / Beylikdüzü Kaymakamlık Hizmet Binasına; 2440 m. / Beylikdüzü Belediye Hizmet Binasına 1020 m. / Beylikdüzü Devlet Hastanesine 2030 m. takribi kuş uçumu mesafededir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölge genelinde çarşılar, sosyal tesisler, park ve çocuk bahçeleri mevcuttur. Ulaşımı her yönden kolay ve geniş imkanlıdır. TEM ve E5 karayollarının bağlantı noktasında yer almaktadır. İlçe merkezine yakın, yakınında İmamoğlu Sitesi, Büyükşehir ve Bizimkent Atrium çarşıları bulunmaktadır. Migros, Uyum, Onur ve Carrefoursa gibi büyük mağazaların servis otobüsleri taşınmazların bulunduğu caddeyi güzergah olarak kullanmaktadırlar. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulan, planlı ve hızlı bir gelişim gösteren bölgede yer almaktadırlar. Yakın çevresinde Kültür merkezleri, spor kompleksleri, alış merkezleri, Milli Eğitim Bakanlığına bağlı Meslek liseleri, orta öğretim okulları, özel okullar, kolejler, Beykent'te Beykent Üniversitesi gibi eğitim kurumları yer almaktadır.
Adresi : Büyükşehir Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Gonca Sokak, No: 2, Şenemek Evler Sitesi, B Blok, Zemin Kat, 70 Nolu, Asma Katlı Dükkan Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.495,40 m2
Arsa Payı : 162/10000
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, uygulama imar planında; 12 Kat, Kaks (emsal) = 2.50, Ticaret + Konut Alanı olarak planlandığı tesbit edilmiştir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

31/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.