12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle birlikte miras kalan taşınmaz ve araç satış süreçlerinde önemli değişiklikler yaşanıyor. Mirasçıların haklarını güvence altına almayı ve süreçleri daha şeffaf hale getirmeyi amaçlayan bu yeni dönemde, dikkat edilmesi gereken bazı detaylar bulunuyor. İşte bu detaylar ve merak edilenler...
Tapu Devri İşlemlerinde Yeni Adımlar
Miras kalan taşınmazların satışı için ilk adım, mahkemeden alınan veraset ilamı. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını kanıtlıyor. Veraset ilamı alındıktan sonra, tapu devri için kimlik belgesi, tapu senedi ve DASK poliçesi gibi gerekli belgeler hazırlanmalıdır. Belgelerin eksiksiz olması, tapu devir işlemlerinin hızla tamamlanmasını sağlıyor.
Araç Satış Sürecinde Gerekli Belgeler
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı için de noter onaylı veraset belgesi alınması şart. Bu belge, aracın üzerindeki hak sahipliğini gösteriyor. Araç satış sürecinde, vergi borçlarının kontrol edilmesi, ilişik kesme belgesi alınması, aracın muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması gerekiyor. Eksik belge veya hatalı işlemler, satış sürecini olumsuz etkileyebiliyor.
Anlaşmazlık Durumunda İzlenecek Yol
Taşınmaz veya araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor. Mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda mahkemeye başvurulabiliyor. Mahkeme onayı ile gerçekleştirilen satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılıyor.
Yeni Düzenlemenin Mirasçılara Sağladığı Kolaylıklar
Yeni düzenleme sayesinde mirasçılar, haklarını daha kolay ve şeffaf bir şekilde kullanabilecekler. Süreçlerin daha hızlı ve anlaşılır olması, miras paylaşımında yaşanan sorunların azalmasına katkı sağlıyor. Bu sayede mirasçılar arasında daha adil bir paylaşım imkanı oluşuyor ve olası hukuki sorunların önüne geçiliyor.
