Miras yoluyla edinilen taşınmaz ve araçların satışı için getirilen yeni düzenlemeler, 81 ilde uygulamaya başlandı. 12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren bu düzenlemeler, Ocak 2025 itibariyle tüm ülkeyi kapsayacak şekilde genişletildi. Bu yeni uygulama ile mirasçıların taşınmaz ve araç satış süreçleri daha hızlı ve kolay bir hale getirilerek, bürokratik engellerin ortadan kaldırılması hedefleniyor. Bu düzenleme, özellikle miras yoluyla mal varlığı edinenler için büyük bir kolaylık sunuyor.
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler
Miras kalan taşınmazların satışı için mirasçıların öncelikle mahkemeden veraset ilamı alması gerekiyor. Bu resmi belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını kanıtlar. Veraset ilamının alınmasının ardından; kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK) gibi belgelerin eksiksiz olarak hazırlanmasıyla tapu devri işlemleri başlatılabilir. Bu belgelerin tam olarak hazırlanması, işlemlerin hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlayacaktır.
Araç Satışında Dikkat Edilecek Prosedürler
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı için öncelikle noter onaylı veraset belgesi alınması gerekmektedir. Bu belge, araç üzerindeki hak sahipliğini resmi olarak kanıtlar. Ayrıca, vergi borçlarının kontrol edilmesi, ilişik kesme belgesi alınması, araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması gibi adımlar takip edilmelidir. Eksik belge veya hatalı işlemler, araç satış sürecini olumsuz etkileyebilir.
Mirasçılar Arasında Anlaşmazlık Durumunda Çözüm Yolları
Taşınmaz ve araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gereklidir. Mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda mahkemeye başvurulabilir. Mahkeme kararıyla gerçekleştirilen satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit bir şekilde paylaştırılır. Bu mekanizma, miras paylaşımı konusunda yaşanabilecek anlaşmazlıkların adil bir şekilde çözülmesine yardımcı olur.
Yeni Düzenlemenin Avantajları
Yeni düzenleme, mirasçıların haklarını güvence altına almayı ve satış süreçlerini daha basit bir hale getirmeyi amaçlıyor. Bu sayede mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların azalması ve bürokratik engellerin ortadan kalkması hedefleniyor. Miras paylaşımında yaşanan zorluklara çözüm getiren bu düzenleme, mirasçılara daha şeffaf ve kolay bir süreç sunmayı amaçlıyor.
