Türkiye genelinde miras yoluyla edinilen taşınmaz ve araçların satışına ilişkin yeni düzenlemeler 12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeler, mirasçıların süreçlerini kolaylaştırmayı ve miras paylaşımını daha hızlı ve sorunsuz hale getirmeyi amaçlıyor. Yeni kurallar, mirasçılara kolaylık sağlamayı ve devir süreçlerini daha hızlı ve sorunsuz bir hale getirmeyi hedefliyor. Bu düzenlemeyle birlikte, miras devri süreçlerinde yaşanan karmaşıklıkların azalması bekleniyor.
Tapu Devri İşlemleri Nasıl Yapılacak?
Miras kalan taşınmazların satışı için öncelikle mahkemeden veraset ilamı alınması şart. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki yasal haklarını resmi olarak belgelemektedir. Veraset ilamının alınmasının ardından, tapu senedi, kimlik belgesi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK) gibi belgelerin eksiksiz bir şekilde hazırlanması gerekiyor. Belgelerin doğru ve tam olması, tapu devir işlemlerinin hızlı bir şekilde tamamlanmasına olanak tanır. Eksik veya yanlış belgeler, sürecin uzamasına neden olabilir.
Araç Satış Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Miras yoluyla edinilen araçların satışı için noter onaylı veraset belgesi alınması gerekiyor. Bu belge, araç üzerindeki hak sahipliğini kanıtlar. Araç satış sürecinde ayrıca, vergi borçlarının kontrol edilmesi ve ilişik kesme belgesi alınması, araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması gerekiyor. Bu prosedürlerin doğru ve eksiksiz bir şekilde takip edilmesi, satış işlemlerinin daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleşmesini sağlar. Eksik veya yanlış bilgiler, süreci olumsuz etkileyebilir.
Mirasçılar Arası Anlaşmazlıklar ve Hukuki Çözüm
Taşınmaz ve araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor. Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamaması durumunda mahkemeye başvurulabiliyor. Mahkeme kararıyla yapılan satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılıyor. Yeni düzenlemeler, mirasçılar arasındaki olası anlaşmazlıkların azaltılmasını ve miras süreçlerinin daha adil bir şekilde yürütülmesini amaçlıyor. Miras paylaşımında adalet ve şeffaflık hedefleniyor.
