Türkiye'de artan kira fiyatları, kiracıları zor durumda bırakırken, Yargıtay'ın emsal kararlarına dayanan yeni bir formül, kiracılara umut ışığı oldu. Bu formül sayesinde kiracılar, kira bedelinde %20'ye varan indirim elde edebiliyor.
Kira Piyasasında Yaşanan Sorunlar
Son dönemde kira artış oranlarına getirilen sınırlamaların sona ermesi ve yüksek enflasyon, ev sahiplerinin kira bedellerini fahiş oranlarda artırmasına neden oldu. Bu durum, kiracıların ekonomik olarak zorlanmasına ve ev sahibi-kiracı ilişkilerinin gerilmesine yol açtı.
%20 İndirim Formülü Nasıl Uygulanır?
5 yılı dolduran kiracılar, ev sahiplerinin kira tespit davası açması durumunda bu formülden yararlanabiliyor. Ev sahibi, kirayı düşük bulması halinde mahkemeye başvurarak kira tespit davası açıyor. Mahkeme, evin kira bedelini belirlemek için bilirkişi görevlendiriyor. Bilirkişi raporunda, çevredeki emsal evlerin rayiç kira bedelleri dikkate alınıyor. Ancak süreç burada bitmiyor. Mahkeme, bilirkişi raporunda belirlenen kira bedeli üzerinden eski kiracı indirimi olarak %20 oranında bir indirim uyguluyor.
Ev Sahipleri İtiraz Edebilir mi?
Mahkeme kararıyla belirlenen yeni kira bedeli, ev sahibi tarafından itiraz edilemez bir şekilde kabul edilmek zorunda. Bu durum, kiracılar için önemli bir avantaj sağlıyor.
Kiracılar Nelere Dikkat Etmeli?
Bu formül, kiracılar için kira indirimine gitmenin tek yolu ve doğru adımlarla uygulanması halinde ciddi bir tasarruf sağlıyor. Ancak, bu sürecin hukuki prosedürler gerektirdiği ve profesyonel destek almanın önemli olduğu unutulmamalı. Kiracılar, kira tespit davası sürecinde bir avukattan hukuki destek alarak haklarını koruyabilirler. Ayrıca, kira sözleşmelerini dikkatlice incelemeleri ve tüm haklarını bilmeleri de önem taşıyor.
