Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), vatandaşların en büyük sorunu olan yüksek ev kiraları için yeni bir model geliştirme çalışmalarını hızlandırdı. Bu yeni konut modeli, kamu-özel sektör iş birliği ile oluşturulacak ve kiralık konut arzını artırmayı hedefliyor. Kiralık konutlar hangi fiyatlar üzerinden kiraya verileceği konusunda çalışmalar sürdürülüyor.
GYODER üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada, "Üyesi olduğumuz GYODER’in yeni konut modeli olarak sunduğu ve son dönemde sıklıkla dile getirdiği model, sadece kiralık konut arzını artırmak amacını taşımaktadır. Ülkemizde satılık konut arzının azalması, kentsel dönüşüm projelerinin artması, deprem sonrası güvenilir konut talebinin artması gibi sebeplerle kira fiyatlarının arttığını görmekteyiz. Bu nedenle kiralık dairelerin fiyatları son yıllarda önemli ölçüde yükselmiştir ve bu durum kiralık konut arayanlar için zorlu bir durum yaratmıştır" dedi.
Türkiye'de yüksek ev kiraları sorununa çözüm bulabilmek amacıyla çalışmalarını sürdüren Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), hızlı bir şekilde yeni bir kiralık konut modeli üzerinde çalışmalarını hızlandırdı. Bu yeni model, kamu-özel sektör iş birliği ile şekillendirilecek ve kiralık konut arzını artırmayı hedefliyor. Yeni modelde dikkat çeken unsurlardan biri, konutların şirketler tarafından işletilmesi olacak.
Modelin temelinde, devlet tarafından belirli bir süreyle arazi tahsisinin yapılması ve bu arazilerin finansman desteği ile inşa edilmesi yer alıyor. Bu konutlar sadece kiraya verilecek ve süre sonunda tekrar devlete geçecek. Model Avrupa'da belediye evleri olarak da bilinirken, özellikle İsviçre ve Almanya gibi ülkelerde benzer kamusal-özel sektör iş birliği modelleri uygulanmaktadır. Bu modelle üretilen konutlar için kiralar, hanehalkı gelirinin yüzde 30'unu aşmamak kaydıyla belirlenebilir.
Önemli bir avantaj olarak, bu modelle arsa değerlerinin büyük oranda düşürülmesi öngörülmektedir. Arsa maliyetinin ortadan kalkması, inşaat maliyetlerini düşüreceği için konutların daha uygun fiyatlarla kiraya verilebilmesine olanak sağlayacaktır.
GYODER, uzun vadeli finansman kaynakları ve sigortalarla ilgili olarak yurt dışındaki finansman kuruluşları ile görüşmeler yapmaktadır. Yurt dışından finansman kaynaklarına erişim, bu projeler için önemli bir alternatif olabilir.
GYODER'in önerdiği yeni konut modeli, kira fiyatlarını makul seviyelere çekerek yüksek ev kira sorununa bir çözüm sunmayı amaçlamaktadır. Bu model, kamusal ve özel sektör iş birliği ile kiralık konut arzını artırmayı hedeflemektedir ve Türkiye'nin konut sahipliği sorununa çözüm getirme potansiyeline sahiptir.
