Yargıtay, kira ödemelerini banka üzerinden yapan kiracılara yönelik önemli bir karar verdi. Banka havale masraflarının kiracıya ait olduğuna hükmeden Yargıtay, bu masraf karşılanmadığında kira ödemesinin eksik sayılacağını ve kiracının tahliye edilebileceğini belirtti. Karar, kira ödemelerinde yaşanan anlaşmazlıklar için emsal niteliğinde. Kiracılar, bu konuda dikkatli olmazlarsa evden atılma riskiyle karşı karşıya kalabilir.
Bu masrafın kiracı tarafından karşılanmaması durumunda eksik ödeme yapılmış sayılacak ve kiracı tahliye edilebilecek.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, eksik yapılan ödemelerin yasal olarak kabul edilmeyeceğini kararlaştırdı. Kiracıların bu detaya dikkat etmeleri gerektiği uyarısı yapıldı.
Başlangıçta elden ödeme istenmesine rağmen daha sonra bankadan ödeme yapılması nedeniyle oluşan bu masrafın kiracının sorumluluğunda olduğuna karar vererek davayı reddetti.
Ev sahibi bu karara itiraz ettiğinde, Yargıtay ilk mahkeme kararını bozdu. Ancak yeniden yapılan yargılamada da aynı karar çıktı. Ev sahibinin temyiz başvurusu üzerine Yargıtay Hukuk Genel Kurulu devreye girdi.
KESİNTİYE DİKKAT
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kira bedelinin tam ve eksiksiz olarak ev sahibine ulaşması gerektiğini belirterek, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesilen havale işlem masrafının kiracıya ait olduğunu vurguladı.
Havale ücreti kesintisi yapılan kira bedeli nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığına hükmetti ve kiracının tahliye edilebileceğini hatırlattı.
Kiracının ödemekle yükümlü olduğu borçlar, kiralayıcıya elden teslim edilerek veya banka hesabı aracılığıyla yapılacak şekilde belirtilirken, banka hesabı üzerinden yapılan kira ödemelerinde ise havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiği ifade edildi.
Kararda şu ifadelere yer verildi:
"Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur."
