Geçtiğimiz hafta küresel çapta finansal piyasalar ciddi dalgalanmalar yaşadı. Bu süreçte, ekonomist İslam Memiş hem uluslararası piyasalardaki bu hareketliliği hem de Türkiye'yi derinden etkileyen deprem konusunu ele aldı. Memiş, yaptığı analizlerde özellikle konut piyasası ve değerli metallerin fiyatlarına ilişkin dikkate değer öngörülerde bulundu. Emeklilik veya yatırım amacıyla konut almayı planlayanlar için stratejik bir döneme girildiğini belirtti.
Piyasalarda Son Durum ve Uzman Yorumu
İslam Memiş'in piyasa değerlendirmelerine göre, Borsa İstanbul Yüce Endeks geçtiğimiz haftayı 9.432 puan seviyesinde, bir önceki haftaya kıyasla yatay bir seyirle tamamladı. Memiş, endeksteki kısa vadeli yükselişlerin kalıcı olmayabileceği uyarısında bulunarak, yatırımcıların kar satışlarına karşı dikkatli olmaları gerektiğini belirtti. Döviz piyasasında ise, Merkez Bankası'nın döviz rezervlerinden satışlarının devam ettiği gözlemlendi. Bu durumun etkisiyle dolar/TL kuru hafta sonunda 38,41 seviyesine ulaştı. Euro ise 43,63 liradan haftayı kapatarak benzer bir yükseliş eğilimi gösterdi. Küresel ekonomik koşullar ve iç dinamikler, döviz kurlarındaki bu hareketliliğin temel nedenleri arasında sayılabilir.
Altın ve Gümüşteki Çalkantılı Seyir
Değerli metaller piyasası da geçtiğimiz hafta oldukça hareketliydi. Altının ons fiyatı, 3.500 dolar ile rekor kırdıktan sonra sert bir düşüş yaşayarak 3.272 dolara kadar geriledi. Haftayı ise 3.320 dolar seviyesinden kapattı. Yurtiçinde gram altın da ons altına paralel bir seyir izledi. Gram altın, 4.350 liraya çıkarak tarihi zirvesini gördükten sonra 4.113 liraya kadar düştü ve haftayı 4.170 liradan tamamladı. Memiş, gram altının kısa vadede 3.850-3.900 lira bandına kadar gerileyebileceği yönünde bir öngörüde bulundu. Gümüş piyasasında da dalgalanmalar devam etti. Ons gümüş 33,09 dolardan kapanırken, gram gümüş 40,90 liraya yükseldi. Memiş, gümüşte kısa vadede 40-42 lira aralığının takip edilmesi gerektiğini belirtti.
Bitcoin ve Dolar Endeksi Hareketliliği
Memiş'in değerlendirmelerine göre, altın fiyatlarındaki düşüş eğilimi kripto para piyasasını destekledi. Özellikle Bitcoin, bu durumdan faydalanarak bir atağa kalktı. Bitcoin haftayı 95.022 dolardan tamamladı. Memiş, Bitcoin için kısa vadede 100.000-104.000 dolar bandının hedeflenebileceğini ifade etti. Küresel piyasalarda Amerikan dolarının diğer para birimleri karşısındaki değerini gösteren Dolar endeksi ise haftayı 99,37 seviyesinde kapattı. Bu da küresel finansal denge açısından önemli bir gösterge olarak takip ediliyor. Kripto paraların artan ilgisi ve geleneksel varlıklardaki dalgalanmalar, yatırımcıların farklı alternatiflere yöneldiğini gösteriyor.
Depremin Konut Piyasasına Etkisi ve Sosyal Konut Fırsatı
İstanbul'da yaşanan son deprem, Türkiye'nin deprem gündemini yeniden en üst sıraya taşıdı. Ekonomist İslam Memiş, bu durumun emlak sektöründe önemli değişikliklere yol açabileceğini öngörüyor. Memiş, metropollerden Anadolu'ya doğru tersine göçün hızlanabileceğini, köylere dönüş eğiliminin artabileceğini belirtti. Özellikle depreme daha dayanıklı olduğu düşünülen sıfır evlere, arsalara ve toprağa yapılan yatırımların artmasını bekliyor. Memiş, "Emlak fiyatları TL bazında düşmez. Sıfır konutlara olan talep güvenlik gerekçesiyle artacak, inşaat sektörü hızlı bir canlanma yaşayacak" şeklinde konuştu. Ayrıca, sosyal konut projeleriyle ilgili önemli bir duyuru paylaştı. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un açıklamasına göre, 2025 yılının sonunda sosyal konut projeleri başlatılacak ve 2026’nın ilk çeyreğinde satışa sunulacak. Memiş, ilk kez ev alacak vatandaşlara seslenerek, "Panik yapmadan sosyal konut projelerini bekleyin. Elinizdeki birikimi koruyun, özellikle altın üzerinden tasarruf etmeye devam edin" tavsiyesinde bulundu. Bu projelerin dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunacağı belirtiliyor.
