Türkiye'de konut piyasasıyla ilgili belirsizlik sürerken, finans analisti İslam Memiş'ten önemli açıklamalar geldi. Konut fiyatlarının düşeceği yönündeki beklentilere sert tepki gösteren Memiş, konut almayı düşünen vatandaşlara kritik uyarılarda bulundu. Memiş, konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini öngörerek, emlak piyasasında rekor artışlara hazırlıklı olunması gerektiğini belirtti.
İslam Memiş: "Türkiye'de Emlak Balonu Patlamaz, Fiyatlar Yükselir"
Finans analisti İslam Memiş, Türkiye'de yıllardır konuşulan emlak balonunun patlayacağına dair söylemlerin gerçeği yansıtmadığını belirterek, "25 yıldır Türkiye'de patlayan bir emlak balonu görmedim" dedi. Emlak piyasasında herhangi bir balonun patlamadığını ve bu tür söylemlerle oyalananların ev sahibi olamadığını vurguladı. Memiş, 2020'de başlayan süreçle birlikte konut fiyatlarının en az 5 yıl daha artmaya devam edeceğini öngördüğünü dile getirdi.
Konut Fiyatlarını Yükselten Faktörler
İslam Memiş, konut fiyatlarının düşmeyeceğini destekleyen bazı ekonomik faktörlere de dikkat çekti. Döviz kurundaki artış, inşaat maliyetlerindeki yükseliş ve gelir seviyesindeki düşüş gibi etkenlerin konut fiyatlarını doğrudan etkilediğini belirtti. Memiş, "Dolar geçen hafta 36 TL'den 38 TL'ye yükseldi, yıl sonuna kadar 40 TL'yi görebiliriz" diyerek döviz kurundaki artışın konut fiyatlarını nasıl etkilediğine vurgu yaptı. Ayrıca 1 metrekare inşaat maliyetinin 25.000 TL'nin üzerinde olduğunu belirterek, asgari ücretli veya emekli bir kişinin bile bir metrekare ev alamayacak durumda olduğunu ifade etti.
Finansal Bağımsızlığın Önemi ve Pasif Gelir Elde Etme Yolları
İslam Memiş, finansal bağımsızlık için pasif gelir elde etmenin önemine vurgu yaparak, "Aylık gideriniz 100.000 TL ise, aynı miktarda pasif geliriniz yoksa finansal olarak güvencede değilsiniz" dedi. Memiş, insanların sadece maaşla yaşamalarının bir risk taşıdığını belirterek, en sağlam çözümün kira getirisi olan gayrimenkullere yatırım yapmak olduğunu ifade etti.
Gelecekte Çocuklara Güvenerek Yanılgıya Düşmeyin Uyarısı
40 yaş ve üzerindeki vatandaşlara önemli tavsiyelerde bulunan İslam Memiş, "Çocuklarınızı prens ve prenses gibi yetiştirmiş olabilirsiniz, ancak onların size bakacağını düşünerek yanılgıya düşmeyin" dedi. Gelecekte maddi zorluklarla karşılaşmamak için şimdiden finansal bağımsızlık için önlemler alınması gerektiğini söyledi.
Gerçeklerle Yüzleşin ve Geleceğinizi Garanti Altına Alın Çağrısı
İslam Memiş, bireylerin gelir ve giderlerini iyi hesaplamaları gerektiğine dikkat çekerek, "Hayat bir gün seni sınadığında gerçeklerle yüzleşeceksin. O gün geldiğinde çaresiz kalmamak için bugünden harekete geç ve finansal özgürlüğünü garanti altına al" şeklinde konuştu.
