Konut muayenesi, konutların tesisat, yalıtım, çatı ve su giderleri gibi alanlarını kapsayacak şekilde düzenlendi. Bu sistem sayesinde, konut alıcıları ve kiracılar, potansiyel problemleri önceden tespit edebilecek ve daha güvenli tercihler yapabilecekler.
Ev sahipleri için yeni bir masraf daha çıktı. Uzun yıllardır Avrupa'da uygulanan "Home inspection" adı verilen konut muayene sistemi, Türkiye'de de uygulanmaya başlanıyor. Peki, sistem nasıl işleyecek? İşte tüm detaylar...
Avrupa'da uzun yıllardır tercih edilen ve "Home inspection" adı verilen konut muayenesi uygulaması, artık Türkiye'de de aktif hale geliyor.
Vatandaşların isteğe bağlı olarak gerçekleştirebileceği bu muayene sürecinde, konutların tesisatından çatısına, yalıtımından su giderlerine kadar her detay teknik müşavirlik firmaları tarafından detaylı bir şekilde kontrol edilip raporlanacak.
Bu raporlar, konut alım-satım veya kiralama süreçlerinde ev sahipleri ve kiracıların gelecekte olası hukuki durumlarda haklarını korumalarına yardımcı olacak nitelikte olacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yapıların deprem hazırlığı kapsamında periyodik muayeneye tabi olması çalışmaları devam ederken, teknik müşavirlik firmaları da benzer bir yaklaşımla konutlar için muayene uygulamalarını başlatıyor.
Konut muayenesi isteğe bağlı olarak yapılacak ve bu süreçte vatandaşlar satın alacakları veya kiralayacakları konutları profesyoneller tarafından detaylı bir şekilde incelettirebilecek.
Bu sistem, ekspertiz veya deprem kontrolü gibi farklı muayene uygulamalarının dışında konutlardaki tesisat, yalıtım, çatı, su giderleri gibi alanları kapsayacak şekilde düzenlendi.
Hise Global'in Kurucu Ortağı Ebru Öz, konuyla ilgili olarak şunları söyledi:
"Şirketimiz, Türkiye'de 'home inspection' olarak bilinen ancak henüz yaygın olmayan bu hizmeti sunmak üzere Konut Teknik Kontrol Departmanı'nı kurmuştur. Ülkemizde konutların teknik kontrolü konusunda öncü olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz."
Ebru Öz, 2023 yılında Türkiye genelinde 2 milyon 949 bin adet gayrimenkul satışı gerçekleştiğini belirterek, özellikle ilk el satışlarda büyük bir talep olduğunu vurguladı.
Yeni inşa edilen konutların fiyatları ve maliyetleri nedeniyle, bu sistem sayesinde konut alıcılarının potansiyel problemleri önceden tespit etme isteğinin arttığını ifade etti. Ayrıca, beyaz yaka çalışanlar ve yurtdışında yaşayan Türklerin de bu hizmete olan ilgisinin yüksek olduğunu belirtti.
Ebru Öz, muayene ücretlendirmesinin konuttan konuta değiştiğini ve Avrupa'da olduğu gibi Türkiye'de de tarihi yapılar gibi özel nitelikli taşınmazlar için bu hizmetin gerekliliğini vurguladı.
