Kentsel dönüşüm sürecinde yapılan yeni yönetmelik değişiklikleri, sürecin hızlanmasını sağlarken, bazı ev sahiplerinin mağduriyet yaşamasına neden olabilecek ciddi sonuçlar doğuruyor. Yeni düzenlemelerle birlikte tebligat işlemleri büyük değişiklikler geçirdi. Artık, kentsel dönüşümde maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak.
Elektronik Tebligatın Kapsamı
Ekol TV'den Ezgi İzgi'nin haberine göre artık kentsel dönüşümde maliklere yapılan tebligatlar, elektronik ortamda yapılacak. Bu durum, özellikle yurt dışında yaşayan kat malikleri ve muhtarlık ilanlarını takip etmeyen kişiler için büyük bir risk oluşturuyor. Tapu müdürlüğüne bildirim yapıldıktan sonra, bina girişlerine tutanak asılacak ve kararlar yalnızca elektronik tebligatla bildirilecek.
Toplantı Zorunluluğu Kalktı
Yeni düzenlemelere göre, kentsel dönüşüm projelerinde artık resmi toplantılar yapılma şartı kaldırıldı. Yüzde 50,1 çoğunlukla müteahhit seçilebilecek ve projelere başlanabilecek.
Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarı
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yeni düzenlemeyi değerlendirerek, ev sahiplerinin binalarını dikkatle takip etmeleri gerektiğini vurguladı. Özelmacıklı, “Kentsel dönüşümde tebligat süreci dönüşümün önünü tıkayan en önemli nedenlerden biriydi. Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı, ancak bu durum yurt dışında yaşayan kat malikleri için büyük bir risk oluşturuyor. Eğer tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlatılabilir” diye konuştu.
Mağduriyet Riski Artıyor
Bu sistemin, binaların dönüşüme giren ev sahiplerinin farkında olmadan evlerini kaybetmelerine neden olabileceği ifade ediliyor. Bu durum, özellikle ev sahiplerinin dönüşüm sürecinde mağdur olmalarına neden olabilir.
