Ticaret Bakanlığı, barınma maliyetlerinin kontrol dışına çıkmasını önlemek amacıyla tarihi bir adım atmaya hazırlanıyor. Hazırlanan yasal düzenleme, konut fiyatlarını haksız yere artıranlara karşı mücadelede yeni bir sayfa açıyor. Bugüne kadar genellikle emlak danışmanlarının sorumlu tutulduğu bu konuda, artık mülk sahipleri de yaptırımla karşılaşacak. Bu durum, sektörde önemli bir dönüşüm sinyali olarak değerlendiriliyor.
Yüksek Fiyat Belirleyen Mülk Sahibine Ceza Yolda
Ticaret Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı yeni düzenlemenin detayları netleşiyor. Fiyatların piyasa koşullarından uzaklaştığı durumlarda, bu durumdan sorumlu tutulacak kesimlerin kapsamı genişletiliyor. Yeni kanun veya tebliğ taslağına göre, gayrimenkul satış veya kiralama ilanlarında fahiş fiyat uyguladığı tespit edilen mülk sahiplerine 100 bin TL'ye kadar para cezası verilebilecek. Bu cezanın, özellikle büyük şehirlerde görülen aşırı fiyat artışlarının önüne geçmek için caydırıcı bir etki yaratması bekleniyor. Uzmanlar, bu tür cezaların piyasada daha şeffaf bir fiyatlandırma ortamı yaratabileceğini belirtiyor.
Deprem Sonrası Fırsatçılığa Sektörden Tepki
Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, özellikle kriz dönemlerinde ortaya çıkan fırsatçılık karşısında tepkili. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 23 Nisan'da İstanbul'da yaşanan deprem sonrasında bazı ev sahiplerinin fiyatları yükseltmesini eleştirdi. Akçam, bu tür eylemlerin ahlaki olmadığını ve toplumsal vicdanı derinden yaraladığını belirtti. Akçam, “Deprem gibi bir felaketin ardından haksız kazanç sağlamak toplumsal vicdanı yaralıyor. Suçu sadece emlak danışmanlarına yıkmak adil değil. Gayrimenkul sahiplerinin de bu artışlarda sorumluluğu var” diyerek, mülk sahiplerinin de denetim kapsamına alınması gerektiğini savundu.
Sektör Temsilcilerinin Yıllık Talebi Karşılık Buldu
ATEM Başkanı Hakan Akçam, mülk sahiplerine yönelik cezai sorumluluk getirilmesi konusunu yaklaşık iki yıldır dile getirdiklerini ifade etti. Bu düzenlemenin hayata geçirilmesinin, sektörde adaleti ve şeffaflığı artıracağına inandıklarını söyledi. Akçam, “Bir önerimiz daha hayat buluyor. Bu düzenleme emlak piyasasında şeffaflığı ve adaleti güçlendirecek” sözleriyle, atılan adımın kendileri için önemli bir gelişme olduğunu vurguladı. Sektör paydaşları, bu tür düzenlemelerin kayıt dışılığı azaltacağı ve daha sağlıklı bir piyasa yapısı oluşturacağı konusunda hemfikir.
Piyasa Direnci ve Toplumsal Dayanışma Vurgusu
Ticaret Bakanlığı'nın fahiş fiyatlarla mücadelesi, piyasadaki spekülatif eylemleri ve dengesizliği gidermeyi amaçlıyor. Yapılacak denetimlerin sıkılaştırılması ve cezaların etkin uygulanması, piyasada daha adil bir ortam yaratma potansiyeli taşıyor. Hakan Akçam, bu süreçte tüm toplumun üzerine düşeni yapması gerektiğini belirterek, dayanışmanın önemine dikkat çekti. Akçam, “Toplum olarak dayanışmayı güçlendirmeli, herkes üzerine düşeni yapmalı. Bu adım, daha dirençli bir piyasa yapısının inşası için örnek olacak” şeklinde konuştu. Bu düzenlemenin, gelecekte yaşanabilecek ekonomik veya doğal afet kaynaklı piyasa bozulmalarına karşı daha dirençli bir yapı kurulmasına katkı sağlayacağı değerlendiriliyor.
